Szczegóły ogłoszenia nr 349:

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!!!

Nowoczesny,  wolnostojący dom jednorodzinny zaprojektowany zgodnie z panującymi trendami w architekturze, z zachowaniem wszystkich zasad ergonomii, wg autorskiego projektu.

Dom wchodzi w skład kompleksu 4 budynków zlokalizowanych w zielonej, cichej, widokowej okolicy, w miejscowości Orzech, gm. Świerklaniec.

Jest to budynek parterowy, z poddaszem użytkowym o powierzchni 129 m2, położony na działce o kształcie prostokąta, o powierzchni 515 m2.

Parter domu stanowi, przestronny salon z wyjściem na taras, ekspozycja zachodnia i wschodnia, otwarta kuchnia,  wiatrołap, WC oraz kotłownia.  W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż, obok garażu wiata. Drugą kondygnację tworzą cztery pokoje oraz duża łazienka z pralnią.

 Dom sprzedawany w stanie deweloperskim. Cena obejmuje:

1. Zagospodarowanie terenu: wykonanie przyłącza energii elektrycznej,  przyłącza wodnego, przyłącza gazowego, wykonanie odprowadzenia kanalizacji do kanalizacji sanitarnej, wykonanie drogi dojazdowej do poszczególnych posesji, wykonanie ogrodzenia działki:

a) ogrodzenie całego terenu Inwestycji jako teren zamknięty z jedną, główną bramą wjazdową sterowaną pilotem oraz instalacją domofonową (videofon)
b) od frontu ogrodzenie jednakowe dla wszystkich domków (zachowanie charakteru inwestycji), dojścia do poszczególnych budynków otwarte – możliwość zaparkowania do 4 samochodów 
c) pozostała część działki ogrodzona ogrodzeniem systemowym panelowym typu Montana wysokości ok. 1,5 m mocowane na słupkach ocynkowanych – malowanych proszkowo (kolor grafit) z podwaliną betonową.

Przewiduje się wykonanie od frontu działki placyku gospodarczego o powierzchni max. 4,0m2, wykonanie z kostki betonowej podjazdu przed garażem o powierzchni do 20,00 m2, wykonanie utwardzenia z płyt betonowych ażurowych do 40 , z kostki betonowej dojścia do budynku o powierzchni do 12,0 m2, wykonanie tarasu zewnętrznego w postaci płyty betonowej (bez pokrycia płytkami) opowierzchni do 25,0 m2,  alternatywnie taras ziemny z kostki betonowej, wykonanie opaski żwirowej wokół budynku o szerokości 0,5 m, wykonanie drenażu opaskowego, wyrównanie terenu działki warstwą humusu (40cm).
2. Konstrukcja budynku wykonanie prac fundamentowych, w zakres których wchodzą:

- prace ziemne,
- wykonanie ław żelbetowych na podsypce piaskowej z warstwą chudego betonu, z zaizolowaniem
- wykonanie ścian fundamentowych z bloczków betonowych
- izolacja ścian fundamentowych, płytami styropianowymi XPS gr. 5cm, z izolacją przeciwwodną z folii kubełkowej,           - wykonanie ścian zewnętrznych z pustaków ceramicznych gr. 25cm, ocieplone warstwą 15 cm styropianu z wykończeniem tynkiem cienkowarstwowym (kolor jasny szary)od wewnątrz ściany wykończone tynkami gipsowymi
- wykonanie przegród poziomych:

a) podłoga na gruncie w postaci:
- chudy beton grubości 10 cm, z izolacją przeciwwodną,
- izolacja termiczna styropianem grubości 10 cm
- ogrzewanie podłogowe
- wylewka betonowa 6 cm
b) strop nad parterem w postaci:
- gęstożebrowy strop typu TERIVA
- izolacja termiczna styropianem grubości 8 cm
- ogrzewanie podłogowe
- wylewka betonowa 6 cm
c) dach:
- płyta GK
- płyta OSB
- krokiew drewniana / wełna mineralna 20 cm
- płyta OSB
- folia
- dachówka betonowa płaska TEGALIT firmy BRAAS (kolor ciemny szary) 

Obróbka blacharska (rynny, rury spustowe, parapety itp.) z blachy 0,7 w kolorze dachu, odprowadzenie wód opadowych na teren działki, kominy wykończone obróbką blacharską w kolorze dachu.
Schody wewnętrzne żelbetowe bez wykończenia oraz balustrady.                                                          

Stolarka okienna PCV (wg standardu VEKAt) - system 3 szybowy, profil 5 komorowy, kolor dwustronny winchester jednolity dla całego osiedla, wyposażona w system rolet antywłamaniowych zewnętrznych sterowanych elektrycznie, drzwi balkonowe w systemie przesuwnym, drzwi zewnętrzne  antywłamaniowe, w kolorze stolarki zewnetrznej, brama garażowa sterowana pilotem.

3. Instalacje
a) Instalacja C.O.:
- kocioł gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania o mocy ok 24 kW w standardzie Buderus
- ogrzewanie podłogowe (część mieszkalna – parter, piętro)
- grzejniki w standardzie KERMI (garaż, kotłownia), w łazienkach drabinki
- rozprowadzenie instalacji w systemie zaciskowym Florys, szeregowo
- orurowanie kotłowni wykonane z rur miedzianych
- komin murowany z kształtek systemowych typu Schiedel

b) Instalacja elektryczna i słaboprądowa – zakres prac:
- rozprowadzenie sygnału TV – 3 punkty
- rozprowadzenie instalacji do puszek (bez montażu kontaktów, włączników itp.)
- rozprowadzenie instalacji domofonowej (bez odbiorników)
- rozprowadzenie zasilania do bramy, furtki oraz oświetlenia tarasu
- rozprowadzenie instalacji telefonicznej, internetowej i alarmowej
- rozprowadzenie instalacji odgromowej z uziomem

c) Instalacja wod. – kan.:
- instalacja wodna w systemie zaciskowym Florys
- instalacja kanalizacyjna PCV
- rozprowadzenie instalacji (bez białego montażu).

ŚWIETNA LOKALIZACJA: zielona, spokojna okolica, a zarazem szybki i łatwy dojazd do Chorzowa, Katowic, Gliwic, Zabrza, Tarnowskich Gór.

Podana cena jest ceną brutto, zwiera podatek VAT oraz udział w drodze wewnętrznej. Kupujący nie płaci podatku PCC 2%.  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!!!